什么是房屋权属证明文件,如何办理

　　房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

　　是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

　　房屋产权证明是房屋产权的证明文件。是当地房管部门（现在和建设管理部门合在一起）根据房地产法等法律规定、依据行政职责和法定程序颁发的，受法律保护！

　　理房屋产权证明我们要带上一定的钞票以及相应的证件那是必须的，那么需要哪些证件呢？下面就是办理房产证需要的证件。

　　1、业主有效身份证一张。

　　2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）

　　3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）

　　4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）

　　5、契税款以及办证费（税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。）

　　办理流程

　　房屋产权证明的办理流程也是非常的简单的，而一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;然后领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;三步就搞定。

　　注意事项

　　我们在办理房屋产权证明的时候要注意一下的几点注意事项。

　　1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证;

　　2、须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;

　　3、按揭业主房产证由按揭银行领取;

　　4、契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;

　　5、在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。