受委托，武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司对湖北医药学院及其独立学院位于校内及周边的6处门面公开招租。公告如下： 

• 标的情况、挂牌价及保证金

 

标的编号	位  置	面积 （m²）	挂牌价 （元/年）	竞租保证金（元）	拟定业态要求
1-1	同济小区二号楼一楼（校门口）	134	289440	60000	超市、便利店。禁止明火餐饮、娱乐、网吧及国家明令禁止的行业。
1-4	南区综合楼五楼	1933.08	46400	10000	羽毛球馆
1-9	图书馆负一楼4号	53.94	25900	10000	快递
2-2-1	汇雅公寓临上海路（乐茶）	93.6	112320	40000	禁止娱乐、网吧及国家明令禁止的行业。开通天然气后，可经营明火餐饮
2-2-2	汇雅公寓临上海路（酒铺）	1406	785300	120000	禁止娱乐、网吧及国家明令禁止的行业。开通天然气后，可经营明火餐饮
2-2-3	汇雅公寓临上海路（宾馆）	2568.74	698300	120000	限定宾馆。开通天然气后，允许开火提供早餐；无法开通天然气，可自行与学校食堂协商供餐

以上租期均为三年。原租赁合同均已到期，交房时间以学校通知为准。

二、公告期： 自2021年12月15日起至2021年12月28日，如未成交则按照每5个工作日一个周期自动延期。

三、承租条件

1、意向承租方必须具备工商局注册登记的营业执照，可以是企业法人单位或者是个体经营户。

2、竞租人2016年11月1日以来无不良征信记录，在湖北医药学院承租房屋没有不良经营记录或者不服从学校管理的记录。

3、意向承租方必须符合公布的对应门面经营业态限制的要求，且同一意向竞租人报名招租门面个数不得超过2个。

4、竞租保证金：意向承租方按照我公司网站公告足额交纳竞租保证金。

5.商铺租赁合同范本（服务管理费及相关费用收费标准）详见交易机构网站（网址：www.syggcq.com）公示，竞租成功后按照范本内容和公告内容签订租赁合同。

6、汇雅公寓临上海路门面：承租人开通天然气后，经学校房产管理部门验收后，方可经营明火餐饮。开通天然气必须以湖北医药学院为户头，费用由承租人自行承担，合同期满后天然气设施无偿归学校所有。

四、竞租须知（特别注意事项）

1、竞租：每标的竞租以挂牌价为依据，以人民币元为单位。竞租方在标的挂牌价基础上，按照竞租系统规定的加价幅度报价，价高者得。同等价格原承租户优先。

2、签约：承租方须在竞租成功后5个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》，并在合同签订后5个工作日内支付首期年租金和履约保证金。

3、竞租保证金：

（1）意向承租人参加竞租未成功的，三个工作日内无息返还原账户。

（2）意向承租方竞租成功并按照租赁合同如期支付首期租金和履约保证金的，我公司凭委托方书面通知，将竞租保证金扣除交易服务费后的余额退还承租方。

（3）竞租保证金不予退还且将被取消竞租资格，并择期重新挂牌的情形：意向竞租方交纳竞租保证金后不参加竞租的；意向承租方竞租成功后，不签订《成交价格确认书》的；意向承租方未按时签订租赁合同及不按合同约定支付首期租金和履约金的。

4、委托方负责清理腾房交付，具体交房时间以委托方通知为准。

5、本次租赁均以现状招租，出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。

6、成交后，承租方不得转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则经查核实后，学校将严格按照合同约定条款处理，由此引起的一切后果由承租方承担。

7、南区综合楼五楼，优先满足教学、校队训练和职工活动的基础上出租，详见合同文本《羽毛球馆房屋租赁合同》。其他门面参考《房屋租赁合同》。

五、报名方式

意向承租方请持有效证件到我公司办理资格审核手续，并在资格审核通过后，于2021年12月28日下午5时前将竞租保证金汇入我公司指定账户（以银行到账为准），取得竞租资格。公告期内若只征集到一家符合条件的意向承租方，则按挂牌价直接成交；若征集到两家（含两家）以上符合条件的意向承租方，则采取竞价方式确定承租方；若未征集到意向承租方，则按每5个工作日为一个周期延长公告期直至成交或撤牌。

收款名称：武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司

开 户 行：中国银行十堰分行大学城支行

账    号：5677 5839 7138

公司地址：十堰市天津路27号

咨询电话：0719-8875975　13307282026

 

 

 

                                 武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司

                                       2021年12月15日

1-1同济校区二号楼一楼（校门口）

1-4南区综合楼五楼

1-9图书馆负一楼4号

2-2-1汇雅公寓临上海路（乐茶）

2-2-2汇雅公寓临上海路（酒铺）

2-2-3 汇雅公寓临上海路（宾馆）

 

 

 

 

 

附件一：房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）： 湖北医药学院

承租方（以下简称乙方）：        

依据《中华人民共和国民法典》，经甲、乙双方共同商定，就乙方租用甲方房屋事宜自愿达成以下协议。

出租房屋的基本情况：

1、房屋结构：

2、房屋面积：

3、出租房地址：

4、租房经营范围：

二、合同期限：自2021年  月  日起至2021年  月  日止。

三、租金标准及结算方式：

1、年租金总额为        元（大写                  ）。

2、每年房租一次性交清（学校账号：                   ），交房租时间为                                         

四、履约保证金：合同签订前，乙方按年租金总额的 30 %          计          元向甲方缴纳履约保证金。合同期满，乙方无违反合同行为，甲方检查房屋无损失后退还（不计息），如乙方有违约行为，按相关违约条款执行。如房屋有损坏，乙方须按修复费用标准赔偿或恢复原状。

五、甲方权责：

1、甲方保证在乙方使用前房屋的水、电畅通。

2、房屋租赁期间，乙方因经营需要增加用电负荷进行用电线路改造的，乙方需书面向甲方申请，甲方审批同意后方能改造，主供电线路由学校负责实施，相关费用由乙方承担。

3、水、电、物业费用由甲方后勤管理处统一收取，水、电费收费标准根据国家政策实行动态调整，物业费按甲方商业门面物业收费标准执行。

4、合同期间，因学校发展需要拆除或使用现房屋，甲乙双方协商另选房屋；若无法协商一致，双方解除合同，甲方按月据实退还预收租金和终止合同后的履约保证金。乙方不得向甲方追究其他责任。

5、除不可抗拒原因外，甲方不得无故终止合同，否则甲方应赔偿乙方的经济损失。

六、乙方权责：

1、合同签订时，乙方需一次性向甲方缴纳履约保证金，并在规定时间按期交清房租，每滞交一天，按年房租总额的千分之一交滞纳金，逾期10天不交，甲方可无条件终止合同，并收回房屋，由此带来的所有损失均由乙方自行承担。

2、必须按时按规定交纳水、电、物业费。乙方未及时缴纳水、电、物业费用，甲方有权采取停水、停电措施，由此带来的所有损失均由乙方自行承担。

3、因乙方原因提前终止合同，履约保证金及预收房租费甲方概不退还。

4、乙方应爱护房屋及室内设施，不得随意更改房屋结构，若需变更室内外基本结构和设施，应书面向甲方报批，经甲方签批后方能实施，施工费用由乙方承担。违反前述约定, 甲方有权责令乙方期限改正，拒不改正的,甲方有权解除合同, 乙方交纳相关费用甲方不予退还，装修及不可移动的设施，均归甲方所有。乙方不得向甲方提出任何装修、设施设备以及其他相关投入的补偿事宜。

乙方因经营需要对租赁房屋进行装饰装修，装修房屋方案（书面）需经甲方书面批准后方可实施。装修时，乙方不得影响房屋结构，不得更改主上下水管道位置，不得影响主上下水管道的检修，不得影响周边其他居民正常生活。乙方应当爱护和合理使用甲方公共设施和资产，如有损坏，乙方负责恢复或照价赔偿。自行做好各项安全防范措施，承担相关责任、损失和费用。

合同期满或经确认乙方存在违约情形而提前解约、合同终止，装修及不可移动的设施，均归甲方所有。乙方不得向甲方提出任何装修、设施设备以及其他相关投入的补偿事宜。

移交时，乙方不得拆除和破坏原经营现状。

5、乙方应遵纪守法，服从学校各项管理，乙方如因参加违法活动等受到有关部门处罚，影响甲方声誉和形象，甲方有权终止合同并罚没履约保证金，乙方所交房租不予退还并无条件将租用房退还甲方，且甲方不予以任何补偿。

6、乙方应保障用水、用电、用气、消防、食品卫生安全。因乙方原因对甲方造成不利影响的，乙方承担违约责任，视违约影响情形承担违约金100元至5000元，甲方可直接从履约保证金中扣除违约金；甲方责令乙方期限改正，而乙方拒不改正的，甲方有权采取断水、断电措施。经甲方两次（含本数）以上提示，乙方仍然不改正的，甲方有权解除合同，由此带来的所有损失均由乙方自行承担；同时因乙方违规用水、用电、用气、消防造成的损失均由乙方承担，甲方有权追究乙方的经济及法律责任。

7、合同期内，乙方应自觉接受甲方及十堰市相关部门的管理。因乙方原因对甲方造成不利影响的，乙方承担违约责任，视违约影响情形承担违约金100元至5000元，甲方可直接从履约保证金中扣除违约金；拒不服从管理的，甲方有权采取断水、断电措施，经甲方两次（含本数）以上提示，乙方仍然拒不服从的，甲方有权解除合同，由此带来的所有损失均由乙方自行承担。

8、合同期满后，本合同即终止，届时乙方无条件将房屋腾空（商品自行处理）并退还甲方，相关房屋装饰等投资归甲方所有，不得损毁。

七、维修责任

1、房屋结构、屋面防水、主上下水管网的正常损坏由甲方承担维修责任，乙方须无条件配合甲方维修施工；因乙方使用不当、装修改造而造成房屋结构、屋面防水、主上下水管道受损的，由乙方承担维修责任；乙方拒不维修的，甲方有权直接维修，并在履约保证金中扣除相应费用; 费用以施工第三方出具发票为准。

保证金不足以支付维修费用的，乙方应当在收到甲方通知后7日内支付相应款项；保证金扣除后乙方应当在7日内补足。乙方违反本项规定的，甲方有权按照合同约定解除合同。

2、水电设施以水表、电表为界，以外部分（含电、水表）由甲方承担维修责任，分界以内的部分由乙方承担维修责任；

3、承租范围内的其他设施由乙方承担维修责任；

4、因乙方原因，对周边公共设施、商户、住户造成影响的，由乙方承担维修责任并赔偿相应损失，乙方拒不维修的，甲方有权直接维修，并在履约保证金证扣除相应费用。

八、违约责任

1、未经甲方同意，乙方不得改变经营项目和经营内容、不得提出减租要求，否则甲方有权即时终止合同并有权不退返乙方所交履约保证金，乙方所交房租不予退还。

2、乙方不得私自转让租房，否则视为乙方违约，且转让无效。甲方有权收回租房屋，乙方交纳相关费用甲方不予退还，归甲方所有。

3、本合同第五、六、七条中违约行为按相应条款规定处理。

4乙方出现违反合同约定的行为,甲方有权责令乙方期限改正，拒不改正的，甲方有权采取断水断电措施，因乙方造成的损失甲方有权追究乙方的经济及法律责任。断水断电后,乙方在合理期限仍然拒绝改正的,甲方有权无条件解除合同, 乙方交纳相关费用甲方不予退还，装修及不可移动的设施，均归甲方所有。乙方不得向甲方提出任何装修、设施设备以及其他相关投入的补偿事宜。

5、如任何一方违反本合同约定，应赔偿对方因此遭受的损失，该损失为防止或挽回该损失所花费律师费、交通差旅费、公证费、检验费、诉讼费等合理支出。

九、其他

1、甲乙双方确需变更合同，需提前十五天通知对方协商解决，若达成协议，应按变更后的合同执行，若协议不成，按原合同执行。

2、如发生合同纠纷，双方可协商解决，协商不成，可提交甲方所在地人民法院起诉。

双方重申：为了减少损失，双方明确，发生纠纷必须在场地外经由法律渠道解决，不得占据场地、影响甲方对场地的正常招商、经营活动，因故合同到期、终止或解除或发生争议，乙方必须无条件撤出并交接场地，并及时处理属于自己可处理的物品，超过3个工作日不交接视为授权甲方全权自行清点，乙方无条件认可。超过7个工作日不处理的视为捐赠给甲方，甲方可任意处理。

乙方明知：乙方撤出后，其合同索赔权不受任何影响。借故不撤出的，房屋租金按照本合同租金标准2倍记取，同时乙方向甲方赔付违约金10万元。

3、本合同一式四份，甲、乙方各执贰份，具有同等效力。合同自双方签字盖章之日起生效。

4、送达。

在履行本合同过程中，如需要通过邮寄方式向乙方送达书面材料的，乙方确定以下的地址、收件人、电话：

乙方确定的通讯地址是：

收件人是：      

电话：

如果乙方的通讯地址、收件人、电话等情况发生变化应于十日内书面通知甲方。否则，书面通知发往以上地址（或住址、电话）无论是否签收视为已送达，且由乙方自己承担后果。如是通知事项则视为甲方将通知事项已通知到乙方。本款适用于诉讼、执行程序的送达。

另，对于通知的方式，除书面信函通知外，法院送达起诉书亦视为一种通知方式。

 

甲方：湖北医药学院            乙方：

甲方代表：                    签章：                      

签章：              (乙方营业执照或身份证复印件附后)

                              年      月      日

/upload/20211215/61b95fbd09b80.doc房屋租赁合同

 

 

 

 

附件二：羽毛球馆房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）： 湖北医药学院

承租方（以下简称乙方）：        

依据《中华人民共和国民法典》，经甲、乙双方共同商定，就乙方租用甲方房屋事宜自愿达成以下协议。

出租房屋的基本情况：

1、房屋结构：

2、房屋面积：

3、出租房地址：

4、租房经营范围：羽毛球馆

二、合同期限：自20 年  月  日起至20 年  月  日止，羽毛球馆优先保障学校的教学活动、校队训练、职工活动，甲方使用后空闲之时，乙方负责经营本合同项下的羽毛球馆。

前款所述的甲方教学等服务时间，乙方必须服从甲方的安排。甲方使用期间不向乙方支付任何费用。

甲方优先使用时间和场地为：1、乙方确保10片羽毛球场地为甲方体育必修课教学服务，服务时间：周一至周五上午8:00-----12：00，下午14:00----17:30，部分班级课程由于节假日放假调至周六、周日的课程，以教务处教学课程安排表为准

2、乙方确保至少7片羽毛球场地为甲方体育选修课教学服务。服务时间：每学期从第六周（含第六周）起，每周一、三、五晚上19：00-20：20，每周六上午8:00-9:20,10:30-11:50；

3、乙方确保2片场地用于校队训练。服务时间为：每周3次，每次150分钟，具体时间以人文学院每学期提供的校队训练时间表为准；

4、乙方确保有2片场地免费供教职工使用。服务时间为：每年10月1日至次年4月30日的19:00至21:00、5月1日至9月30日的19:30至21:30。

三、租金标准及结算方式：

1、年租金总额为        元（大写                  ）。

2、每年房租一次性交清（学校账号：                   ），交房租时间为                                         

四、履约保证金：合同签订前，乙方按年租金总额的 30 %          计          元向甲方缴纳履约保证金。合同期满，乙方无违反合同行为，甲方检查房屋无损失后退还（不计息），如乙方有违约行为，按相关违约条款执行。如房屋有损坏，乙方须按修复费用标准赔偿或恢复原状。

五、甲方权责：

1、甲方保证在乙方使用前房屋的水、电畅通。

2、房屋租赁期间，乙方因经营需要增加用电负荷进行用电线路改造的，乙方需书面向甲方申请，甲方审批同意后方能改造，主供电线路由学校负责实施，相关费用由乙方承担。

3、水、电、物业费用由甲方后勤管理处统一收取，水、电费收费标准根据国家政策实行动态调整，物业费按甲方商业门面物业收费标准执行。

4、合同期间，因学校发展需要拆除或使用现房屋，甲乙双方协商另选房屋；若无法协商一致，双方解除合同，甲方按月据实退还预收租金和终止合同后的履约保证金。乙方不得向甲方追究其他责任。

5、除不可抗拒原因外，甲方不得无故终止合同，否则甲方应赔偿乙方的经济损失。

6、甲方及时向乙方提供教学课程安排表和校队训练时间表。

六、乙方权责：

1、合同签订时，乙方需一次性向甲方缴纳履约保证金，并在规定时间按期交清房租，每滞交一天，按年房租总额的千分之一交滞纳金，逾期10天不交，甲方可无条件终止合同，并收回房屋，由此带来的所有损失均由乙方自行承担。

2、必须按时按规定交纳水、电、物业费。乙方未及时缴纳水、电、物业费用，甲方有权采取停水、停电措施，由此带来的所有损失均由乙方自行承担。

3、因乙方原因提前终止合同，履约保证金及预收房租费甲方概不退还。

4、乙方应爱护房屋及室内设施，不得随意更改房屋结构，若需变更室内外基本结构和设施，应书面向甲方报批，经甲方签批后方能实施，施工费用由乙方承担。违反前述约定, 甲方有权责令乙方期限改正，拒不改正的,甲方有权解除合同, 乙方交纳相关费用甲方不予退还，装修及不可移动的设施，均归甲方所有。乙方不得向甲方提出任何装修、设施设备以及其他相关投入的补偿事宜。

乙方因经营需要对租赁房屋进行装饰装修，装修房屋方案（书面）需经甲方书面批准后方可实施。装修时，乙方不得影响房屋结构，不得更改主上下水管道位置，不得影响主上下水管道的检修，不得影响周边其他居民正常生活。乙方应当爱护和合理使用甲方公共设施和资产，如有损坏负责恢复或照价赔偿。自行做好各项安全防范措施，承担相关责任、损失和费用。

合同期满或经确认乙方存在违约情形而提前解约、合同终止，装修及不可移动的设施，均归甲方所有。乙方不得向甲方提出任何装修、设施设备以及其他相关投入的补偿事宜。

移交时，乙方不得拆除和破坏原经营现状。

5、乙方应遵纪守法，服从学校各项管理，乙方如因参加违法活动等受到有关部门处罚，影响甲方声誉和形象，甲方有权终止合同并罚没履约保证金，乙方所交房租不予退还并无条件将租用房退还甲方，且甲方不予以任何补偿。

6、乙方应保障用水、用电、用气、消防、食品卫生安全。因乙方原因对甲方造成不利影响的，乙方承担违约责任，视违约影响情形承担违约金100元至5000元，甲方可直接从履约保证金中扣除违约金；甲方责令乙方期限改正，而乙方拒不改正的，甲方有权采取断水、断电措施。经甲方两次（含本数）以上提示，乙方仍然不改正的，甲方有权解除合同，，由此带来的所有损失均由乙方自行承担；同时因乙方违规用水、用电、用气、消防造成的损失均由乙方承担，甲方有权追究乙方的经济及法律责任。

7、合同期内，乙方应自觉接受甲方及十堰市相关部门的管理。因乙方原因对甲方造成不利影响的，乙方承担违约责任，视违约影响情形承担违约金100元至5000元，甲方可直接从履约保证金中扣除违约金；拒不服从管理的，甲方有权采取断水、断电措施，经甲方两次（含本数）以上提示，乙方仍然拒不服从的，甲方有权解除合同，由此带来的所有损失均由乙方自行承担。

8、合同期满后，本合同即终止，届时乙方无条件将房屋腾空（商品自行处理）并退还甲方，相关房屋装饰等投资归甲方所有，不得损毁。

9、乙方必须优先保障合同期限内甲方教学、训练和职工活动场地的正常使用，因乙方原因造成不利影响的，甲方可无条件终止合同，并收回房屋，由此带来的所有损失均由乙方自行承担。

10.乙方对其自身经营时间内的安全行为负责，发生安全事故的，与甲方无关。

七、维修责任

1、房屋结构、屋面防水、主上下水管网的正常损坏由甲方承担维修责任，乙方须无条件配合甲方维修施工；因乙方使用不当、装修改造而造成房屋结构、屋面防水、主上下水管道受损的，由乙方承担维修责任；乙方拒不维修的，甲方有权直接维修，并在履约保证金中扣除相应费用; 费用以施工第三方出具发票为准。

保证金不足以支付维修费用的，乙方应当在收到甲方通知后7日内支付相应款项；保证金扣除后乙方应当在7日内补足。乙方违反本项规定的，甲方有权按照合同约定解除合同。

2、水电设施以水表、电表为界，以外部分（含电、水表）由甲方承担维修责任，分界以内的部分由乙方承担维修责任；

3、承租范围内的其他设施由乙方承担维修责任；

4、因乙方原因，对周边公共设施、商户、住户造成影响的，由乙方承担维修责任并赔偿相应损失，乙方拒不维修的，甲方有权直接维修，并在履约保证金证扣除相应费用。

八、违约责任

1、未经甲方同意，乙方不得改变经营项目和经营内容、不得提出减租要求，否则甲方有权即时终止合同并有权不退返乙方所交履约保证金，乙方所交房租不予退还。

2、乙方不得私自转让租房，否则视为乙方违约，且转让无效。甲方有权收回租房屋，乙方交纳相关费用甲方不予退还，归甲方所有。

3、本合同第五、六、七条中违约行为按相应条款规定处理。

4乙方出现违反合同约定的行为,甲方有权责令乙方期限改正，拒不改正的，甲方有权采取断水断电措施，因乙方造成的损失甲方有权追究乙方的经济及法律责任。断水断电后,乙方在合理期限仍然拒绝改正的,甲方有权无条件解除合同, 乙方交纳相关费用甲方不予退还，装修及不可移动的设施，均归甲方所有。乙方不得向甲方提出任何装修、设施设备以及其他相关投入的补偿事宜。

5、如任何一方违反本合同约定，应赔偿对方因此遭受的损失，该损失为防止或挽回该损失所花费律师费、交通差旅费、公证费、检验费、诉讼费等合理支出。

九、其他

1、甲乙双方确需变更合同，需提前十五天通知对方协商解决，若达成协议，应按变更后的合同执行，若协议不成，按原合同执行。

2、如发生合同纠纷，双方可协商解决，协商不成，可提交甲方所在地人民法院起诉。

双方重申：为了减少损失，双方明确，发生纠纷必须在场地外经由法律渠道解决，不得占据场地、影响甲方对场地的正常招商、经营活动，因故合同到期、终止或解除或发生争议，乙方必须无条件撤出并交接场地，并及时处理属于自己可处理的物品，超过3个工作日不交接视为授权甲方全权自行清点，乙方无条件认可。超过7个工作日不处理的视为捐赠给甲方，甲方可任意处理。

乙方明知：乙方撤出后，其合同索赔权不受任何影响。借故不撤出的，房屋租金按照本合同租金标准2倍记取，同时乙方向甲方赔付违约金10万元。

3、本合同一式四份，甲、乙方各执贰份，具有同等效力。合同自双方签字盖章之日起生效。

4、送达。

在履行本合同过程中，如需要通过邮寄方式向乙方送达书面材料的，乙方确定以下的地址、收件人、电话：

乙方确定的通讯地址是：

收件人是：      

电话：

如果乙方的通讯地址、收件人、电话等情况发生变化应于十日内书面通知甲方。否则，书面通知发往以上地址（或住址、电话）无论是否签收视为已送达，且由乙方自己承担后果。如是通知事项则视为甲方将通知事项已通知到乙方。本款适用于诉讼、执行程序的送达。

另对于通知的方式，除书面信函通知外，法院送达起诉书亦视为一种通知方式。

 

甲方：湖北医药学院            乙方：

甲方代表：                    签章：                      

签章：              (乙方营业执照或身份证复印件附后)

                           年      月      日

/upload/20211215/61b9603603a9a.doc羽毛球馆房屋租赁合同