受十堰交通投资集团公司委托，我公司对位于市重庆路某大型酒店面向社会诚招整体租赁经营商，租期10年，公告如下：

一、标的简介

本次招租酒店位于十堰市茅箭区重庆路518号，原租赁方美乐大酒店合同已到期。总面积约12395平方米，其中有产权房屋面积约11082.43平方米，无产权房屋面积约1313.47平方米（以实际测量为准）。意向承租方应自行实地查勘，详细了解标的现状。

目前该酒店被茅箭区政府紧急征用，作为疫情防控隔离使用。成交后具体交付时间以疫情防控指挥部对酒店征用结束时间为准。

二、挂牌价及保证金

首年租金挂牌价196万元/年，竞租保证金196万元。

三、公告期限

自2022年8月25日起至2022年9月7日止。

四、承租条件及要求

（一）承租条件

1、具有独立法人资格、依法经营存续10年以上的大型综合性酒店、餐饮管理企业，提供营业执照、餐饮服务许可证；

2、资信良好,近3年保持盈利，提供近三年经会计师事务所年度审计的财务报表、纳税凭证、社保缴纳凭证；

3.具有良好的企业信誉，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，提供信用报告；

4、所经营酒店有面积13000㎡、客房数150间以上的项目，提供相关证明；

5、有独立的酒店管理团队、厨师团队，项目负责人具有高级职业经理人、高级经营师证书，厨师团队具有高级烹调师证书、高级营养师证书、食品安全管理员证书、餐厅服务员证书、酒店服务礼仪证书，提供相关人员资质；

6、申请人所经营酒店符合环保要求，具备国家四叶级绿色饭店资质；

7、租赁成交后须对酒店进行装修，装修等级不能低于四星级酒店标准，提供初步设计方案。

（二）招租要求

1、意向承租方应在公告期内向我公司足额交纳196万元竞租保证金，不成交5个工作日内全额无息返还，成交后转为履约保证金。

2、承租方在竞租成功并支付交易服务费后，应于3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》(租赁合同范本详见我公司网站公示)，并于租赁合同签订之日起8个月内完成装修并通过验收。装修期内免租金，装修期满，3个工作日内全额支付首年租金（履约保证金中保留首年租金的25%在租赁期满且无违约情况下无息返还，其余部分转为首年租金）。

3、成交后，年租金价格1-3年以成交价为准，第4-6年年租金为成交价的110％，第7-10年年租金为成交价的121%。

4、承租方需配合出租方安全、五创等日常管理，接受出租方各项检查要求，并按照出租方管理规定整改。

5、承租方装修方案须经出租方同意，必须达到消防等安全标准，不得擅自改变房屋主体结构。

6、未经出租方书面同意，承租方不得转租、分租或出借该房屋的全部或部分，否则出租方有权解除合同，由承租方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相应的法律责任。

五、报名方式

意向承租方请于2022年9月5日上午12时前向我公司提交相关资料，我公司初审并提交出租方复审通过后，书面通知意向承租方审核结果。通过资格审核的意向承租方在9月 7日下午5时前将竞租保证金缴入我公司指定帐户（以银行到账为准），即取得竞租资格，逾期不予办理。本次招租采取密封报价方式确定承租方，达到和超出底价时，价高者得。

开户名称：武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司

开户行：中国银行股份有限公司十堰大学城支行

账号：567758397138        

地址：十堰市天津路27号建科大厦12楼

出租方联系人：程钰水

联系电话：0719-8670388

交易机构联系人：贺一

联系电话： 0719-8872808 15172273678

 

武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司

2022年8月25日

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