为盘活存量资产，受委托，我公司公开挂牌转让“原十堰市高级技工学校周边8处经营性(闲置)资产20年经营权”，现公告如下：

一、标的情况

位于十堰市张湾区熊家湾转盘处原十堰市高级技工学校周边8处经营性(闲置)资产20年经营权。产权管理单位为十堰市张湾区财政局，现状分别为：1、星光假日酒店(含地下室);2、食宿综合大楼A/B/C、食堂、利豪汽修、黄龙鱼头、相约家宴;3、小晶郎时尚造型;4、欣雨便利店;5逸康粮油;6、晨光文具;7、利军五金建材;8、喜旺饭庄，实测面积合计17097.44㎡。标的所在位置、面积、资产现状明细详见附表。特别提示，上述资产占用宗地性质用途为国有划拨用地，转让期内如遇政府规划、重大项目建设或其他不可抗拒力需要收回土地及地上建筑物时，同步收回资产经营权，相关事宜在转让协议里约定。

二、挂牌价格(人民币)：3659.4538万元

三、交易保证金(人民币)：500万元

四、挂牌起止日期：2025年3月17日至2025年3月24日

五、受让条件

1、意向受让方须为在中国境内依法设立，合法存续的企业法人。

2、意向受让方及其法人未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、失信联合惩戒对象名单。

六、其它披露事项

1、本次转让的经营权由湖北泽霖房地产资产评估事务所进行评估，出具了泽霖评字〔2025〕第03号《十堰市张湾区财政局拟出让原十堰市高级技工学校周边8处经营性(闲置)资产20年经营权预期收益评估报告》。有关标的详细情况可到我公司查阅评估报告。

2、意向受让方提交受让申请前应对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，对本次转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因受让后可能产生的任何风险对转让方和交易机构进行追责和索赔。

3、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《经营权出让合同》，并按照合同约定的付款期限与金额，向转让方支付价款。

4、自标的经营权移交受让方后发生的与标的相关的各项费用(包括但不限于水、电、气及物业管理费等)按规定各自承担。

5、为保证交易各方的合法利益，出现以下任何一种情况时，交易机构将扣除意向受让方缴纳的保证金作为违约金：(1)意向受让方提出意向受让申请后单方撤回意向受让申请的;(2)产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;(3)在竞价程序中以转让底价为起始价竞价时，各竞买人均不应价的;(4)意向受让方被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署转让合同和支付交易价款的;(5)意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。

6、本项目不接受联合受让。

七、报名方式

请意向受让方于2025年3月24日17:00时前缴纳交易保证金(以资金到账为准，不成交全额无息退款)，到我公司办理报名登记手续。挂牌公告期满后，只征集到一个符合条件的意向受让方，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约;若挂牌期满后征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则以网络竞价方式确定受让方，价高者得。

八、保证金缴款账户

户名：武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司

开户行：中国银行十堰大学城支行

账号：5677 5839 7138

地址：十堰市天津路27号建科大厦12楼

联系电话：0719-8875976 13807286775

联系人：王先生

武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司

2025年3月17日

附件1：

序号	名称	所在层数	面积（㎡）	小计	资产现状
1	星光假日酒店	负二层	1174.44	8320.72	出租
		负一层	1085.80
		一层	757.56
		二层	757.56
		三层	757.56
		四层	757.56
		五层	757.56
		六层	757.56
		七层	757.56
		八层	757.56
2	食宿综合大楼A	一-七层	1592.33	8537.81	空置
	食宿综合大楼B	一-七层	1592.33
	食宿综合大楼C	一-七层	1592.33
	利豪汽修、黄龙鱼头、相约家宴	一层	1880.41		出租
	食堂	二层	1880.41		出租
3	小晶郎美发设	一层	26.14	26.14	出租
4	欣雨便利店	一层	33.06	33.06	出租
5	逸康粮油	一层	30.83	30.83	出租
6	逸康粮油	一层	25.11	25.11	出租
7	利军建材	一层	52.01	52.01	出租
8	喜旺饭庄	一层	71.76	71.76	出租
合计				17097.44