受十堰市城控步道建设开发有限公司委托，对位于十堰市健康步道商业用房公开招租。现将有关事项公告如下：

一、标的情况：

二、挂牌起止日期：2025年04月16日至2025年04月29日。

三、承租条件： 

1、竞租企业须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，依法缴纳税收和社会保障资金记录良好。

2、承租方无违法违纪生产、经营行为，无不良记录，不存在商品安全、质量等问题，并承担在经营期间的一切安全责任和法律责任。

3、承租方需承担出租方前期商务洽谈所涉及的责任义务，并支付因此发生的相关费用。具体费用情况以出租方解释为准。

4、承租方须在竞租成功后，持成交确认书于3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》(租赁合同范本详见我公司网站公示)。合同签订之日起7个工作日内一次性向出租方支付首期租金及履约保证金（保证金不计利息），经出租方同意后方可投入使用。

5、京东路与浙江路交汇处健康步道商业综合体免除6个月装修期租金。租赁起始时间以出租方书面通知或参考租赁合同条款（具体时间依据招租方的交付时间为准）。所涉及的水、电、物业管理、车位使用等费用，以与出租方最终沟通结果为准。

6、出租方按标的房产的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时装修装饰状况）和指定用途出租，本次出租房产均未单独办理产权证明，承租方须自行评估并充分了解标的房产现有质量、现状设施条件、房屋用途以及其他功能（如水电、消防条件等）、房屋周边营商环境、整体布局及相对应的配套设施等是否满足经营需求和经营使用，依法依规自主经营，并自行承担由此产生的经营风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利及责任。

7、在开展经营活动前，竞租方应知晓其经营范围所需的相关证照并应当对其承租的房屋能否实际办理相关证照的现实可能性进行核实，自行负责依法依规办理经营所需的各项许可手续及法定执照，自行承担风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利及责任。

8、承租方必须按照招租方要求，在指定的范围内根据确定的经营服务项目进行装修、经营。在租赁期限内，非经招租方书面同意，承租方不得变更租赁用途、经营项目或经营品牌，不得以转租、转借、与第三方互换、合作等任何方式将租赁场所全部或部分交付给任何第三方使用；不得向任何第三方整体或部分转让其在租赁合同项下的权利和义务。

9、为保持房屋建筑传统风貌，未经甲方许可，房屋外观不容许改变。由于使用不当造成损坏的，按原状修复；不予修复的，无偿收回承租权，并承担因此造成的出租方损失。

10、承租方需遵守门前 “五包”（包卫生、包秩序、包绿化、包整洁、包设施），禁止私搭乱建，不得在租赁建筑内设立“三合一”场所（指住宿与生产、仓储、经营一种及以上使用功能违章混合设置在同一空间内）。

四、报名方式：

意向承租方请于2025年04月29日17：00时前将竞租保证金缴入我公司指定账户（以银行到账为准），并持有效证件到我公司办理报名登记手续，取得竞租资格，逾期不予办理。本次招租采取网络竞价方式确定承租方，价高者得。

五、保证金缴款账户：

户名：武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司

开户行：中国银行十堰大学城支行

账号：5677 5839 7138 

地址：十堰市天津路27号建科大厦12楼

联系电话： 0719-8875975    15071605779

武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司

2025年04月16日

租赁合同范本：/upload/20250416/67ff778388fec.docx