业界专家称，从明年情况来看，国企改革应继续与一些重要领域中的行业体制改革相结合，在推进混改、科技型国有混合所有制企业实施员工持股方面取得新进展。回首2016年，"国企改革"仍是贯穿全年的高频词。作为全面深化改革的关键之年，尽管经济增长"换挡降速"，改革面临诸多严峻挑战，但国企改革却明显提速。记者了解到，自《关于深化国有企业改革的指导意见》出炉以来，今年又先后出台了7个专项配套文件，国企改革"1+N"文件体系已经完成。同时，国资委还会同有关部门出台了36个配套文件。"1+N"文件体系及相关细则，共同形成了国企改革的设计图、施工图。从年底交出的各项改革"答卷"来看，可谓多

下列房地产不得转让，转让也无效：(1)达不到下列条件的房地产不得转让。①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上;②属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件;③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的……(3)依法收回土地使用权的。(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(5)权属有争议的。(6)未依法登记领取权属证书的。(7)法律和行政法规规定禁止转让的其他情况。

(1)签定房地产转让合同。房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。(2)房地产转让权属登记。房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。新的房地产产权人领取变更后的房屋所有权证书，并凭该证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。同级人民政府土地管理部门核实以后，由同级人民

资产评估是指有关资产评估机构和人员，根据被评估资产所有者或经营者提出的特定目的，在国家法律、法规和有关方针政策的规定范围内，按照评估原则、法定标准和程序，运用科学的方法和统一的货币单位，对评估的资产价值进行定性、定量的说明和评定估量。企业产权经营要全面合理地展开，就必须简单明了地用价值概念表示财产的价格。所以，在产权交易中，聘请专门的资产评估人员对即将被经营的企业的资产价值进行评估是基础性环节。随着我国市场经济的深入发展，企业产权交易越来越频繁，企业资产评估问题不可避免地摆在企业面前。为了不让国有资产随便流失，使我国产权交易走向规范化，资产评估更具有其独特意义。

产权交易是不同民事主体之间通过市场转让企业产权的一种民事法律行为。因此，它有着自身的特殊性，表现在以下几方面：1、产权交易主体的限制性2、产权交易客体的复杂性3、产权交易方式多样性。4、产权交易市场性。

有利于社会主义市场经济体制的建立。2.有利于调整产业结构和产品结构，实现产业结构合理化。3.有利于资产存量调整，缓解资产增量的资金不足，在一定程度上抑制投资需求和消费需求双膨胀。4.有利于国有资产的保值和增值。5.有利于人力资源的挖掘，解放和发展社会生产力。